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山西国洋地产去库存调结构
2016-05-14 16:10:29 来源：楼盘网
任永亮
面对房地产市场持续低迷的困境，山西国洋房地产开发有限公司不等不靠不要，积极调整企业生存发展战略，用市场化的手段，去库存，调结构，促转型，走出一条全新的发展路子，有效破解了企业发展的困境。到今年5月上旬，8万平方米库存的商用、住宅房已全部就地消化，转型开辟了住宿、餐饮、购物、贸易、旅游、教育、文化、休闲、娱乐“九大”产业，成为带动当地经济社会发展的龙头企业。
山西国洋房地产开发有限公司是一家扎根于临县的本土民生地产企业。公司成立6年来，一直致力于临县南城新区建设，先后建成国洋怡都和国洋怡居城两个商住小区，建筑总面积达18万平方米。到2013年，尽管销售了10万平方米，但仍积压8万平方米的商用、住宅难以售出，给公司经济运行带来很大压力。对此，公司董事长杨五生审时度势，通过大量的市场调研，走访了大量的建材、装饰业人士，用“以物置换”模式，用住宅换商用装饰的办法，库存的住宅也消化了，商用房也装饰完成。同时，公司转型发展聚力壮大三产服务业，招聘了一大批专业的商业管理人才，3亿多元建成了临县规模、档次最大最好的阳府井购物中心、儿童王国游乐场、金色摇篮幼儿园、宴天下大饭店、富捷豪贸易公司、农特享电商园区、公寓写字楼等集住宿、餐饮、购物、贸易、旅游、教育、文化、休闲、娱乐为一体的多功能三产服务业。到今年5月10日，公司库存8万平方米的商用、住宅房已全部成功消化，下属的房地产及三产服务业占地总面积达45亩，总资产由当初的1.5亿元增加达5亿元，按现有的设计规模，公司转型发展的“九大”三产服务业，年营业额可达10000万元，年可实现利税1600万元元，同时能安排当地剩余劳动力就业达500余人。
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