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厦门祭“限涨令”：未来五年房价年涨幅不超5%
2020-11-24 09:19:40 来源：楼盘网
厦门祭“限涨令”：未来五年房价年涨幅不超5%
11月16日，厦门市住房保障和房屋管理局发布关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》（公示稿），明确提出：未来5年，厦门新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。
除了限制新房房价涨幅，厦门还提出增加供给尤其是保障房和租赁房的供给，并提出稳定租房价格：“住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。”
某研究院副院长房产专家杨红旭分析厦门近年房价时指出：“从2006年1月2020年7月这十余年间，厦门新房房价的平均涨幅是7%。但有明显的阶段性，其中2016年至2017年上半年，厦门房价上涨尤为明显。如今这个涨势已经明显回落，从2017年以来，厦门房价月度同比涨幅一直低于5%。”
按照近四年厦门房价的运行态势，未来五年将房价涨幅控制在5%以内，压力不算大。而厦门之所以将房价涨幅限制明文写进住房发展五年规划，也是基于对市场的基本判断。“这几年的楼市不会太热。”杨红旭判断道。
根据中指研究院百城价格指数，2020年10月份，厦门市新建商品住宅平均价格为28896元/平方米，仅次于深圳（54512元/平方米）、上海（49421元/平方米）和北京（43307元/平方米），位居全国第四；超过了杭州（27822元/平米，位居全国第五），以及一线城市广州（22703元/平方米，名列全国第八）。
除了厦门之外，近期哈尔滨市将印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，《通知》共计十四条扶持措施，其中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房；同时公积金贷款项目随时提交随时审批。
各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
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