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春风十里都不如一个证实在
2017-04-09 14:31:33 来源：楼盘网
今日， 保定发出关于买房五证的问题，受到大家的关注，先来看一下原新闻的内容。
本报保定4月6日电(中国青年报·中青在线记者 樊江涛)今天，河北省保定市人民政府官网在“公示公告”一栏中发布了保定市住房和城乡建设局致广大市民的一封公开信 。
在这封于4月5日发出的公开信中，保定市住房和城乡建设局称：将严格贯彻相关房地产调控政策，联合相关部门严厉打击违法销售、哄抬房价、恶意炒作等行为，确保房地产市场平稳有序。
保定市住房和城乡建设局在信中表示：近日，中共中央、国务院作出设立雄安新区的重大决策部署，为该市带来全方位发展机遇。作为保定市民，应当珍惜机遇，营造良好稳定的发展环境，贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”之精神，不轻信、不参与、不传播各类炒房活动。
同时该局提醒广大市民：确需购买居住商品房，要提高法律意识和风险防范意识，认真查验所售商品房的《商品房预售许可证》，并查看欲购商品房是否在预售许可范围之内，不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式向开发企业、中介机构缴纳定金、预订款性质的费用，主动规避因购买未取得《商品房预售许可证》商品房的风险。房地产开发、建设及销售属市场行为，业主购买商品房属于经济生活的范畴。如市民不听劝告购买“五证不全”商品房，出现后续问题和纠纷应遵照市场规则依法解决，政府不承担任何经济赔偿。
在信中，该局告诫开发企业、中介机构：要守法诚信经营，未取得《商品房预售许可证》的项目一律不得预售，一律不得提供中介服务，对开发企业、中介机构违法违规行为，依法追究法律责任。
1.小编先来普及一下什么是五证？
一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证，第四是国有土地使用权证，第五是商品房预售许可证，简称叫"五证" 。
2.五证”不全到底会造成什么问题呢
很多开发商实际上不具备资质，通过某些不正当手段，把工程拿过来做，房子修好了之后就卖给消费者，购房者办不了房屋产权证。同时房子的质量也得不到保证，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋保修证》等等，一系列都不好办，因为没有房产证。购房者购买此外，未取得商品预售许可证的房屋，一旦发生纠纷，购房者将承担巨大的法律风险和商业风险。一般的风险包括：开发商因资金问题中途停工，或把钱挪作他用;出现改变规划、逾期交房;手续不全，不能及时拿到房产证等。
3.真的存在“五证”不全吗
这种情况是存在的，而且不在少数。即使是一些比较大的开发商和知名的楼盘也有肯能存在这样的情况。购房者往往存在这样的想法，一个楼盘已经卖出去了多套房子，应该不会存在问题了，很多开发商就是利用这样的心理，欺骗了很多人。也有一部分购房者留心问了一下，但置业顾问会以“正在办理”一类的借口掩饰过去。
4.关于“五证”，买房时要注意什么
买房时一定要先问“五证”，及时置业顾问回答有，也要自己仔细验看，验看“五证”时，一定要注意看清楚这些证照是不是你选定的房子的证照，小心“移花接木”，被忽悠过去。
以后没有五证的房子，您还敢买吗？
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春风十里都不如一个证实在
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